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核心提示:海外岛居生活轻松拥有2016-11-0815:54:32.0张蔓莉海外岛居生活轻松拥有225资讯http://news.gdzjdaily.com.cn/zjxw/content/attachement/jpg/site2/20161108/989096d0e0ff198bca3202.jpg/enp

海外岛居生活轻松拥有

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帮你算算多少钱 如何在马来西亚购房?

在碧桂园森林城市买房有哪些优惠?

据了解,森林城市享有外国买家可购买面积500平方英尺(约46.5㎡)以上房产的政策。根据马来西亚的政策规定,外国人在马来西亚购房,一般都要求购买100万马币以上的房产,部分地区更设有200万马币的门槛。森林城市的48㎡左右户型,500英尺以上,价格低于100万马币的门槛。 此外,根据马来西亚当地规定,房子以套内建筑面积计价,公摊面积不计入房价,买多少得多少,洋房计划带装修交房,部分还送车位。

碧桂园森林城市环岛高层洋房套内建筑面积约为48—173㎡。

事例一、

套内建筑面积约48㎡的洋房,折后套内均价约2万—2.5万元/㎡,按国内建筑面积约65㎡计算,折合均价约为1.5—1.9万元/㎡。贷款总价折后约为96—120万,一次性付款可享额外折扣,折后总价约82万—102万。

事例二、

套内建筑面积约59㎡的洋房,折后折后套内均价约2万—2.5万元/㎡,按国内建筑面积约80㎡计算,折合均价约为1.5—1.9万元/㎡。贷款总价折后约为118—147.5万,一次性付款可享额外折扣,折后总价约100万—126万元。

事例三、

套内建筑面积约70㎡的洋房,折后套内均价约2.1万—2.6万元/㎡,按国内建筑面积95㎡计算,折合均价约为1.5—1.9万元/㎡。贷款总价折后约为147—182万,一次性付款可享额外折扣,折后总价约125万—155万元。(注:以上全部产品价格有效期截至2016年12月31日,不包含税费,汇率按“1马来西亚林吉特=1.6358人民币元计算”,如汇率变化则价格相应变化。)

不可不知的购房小知识马来西亚购房需要缴纳哪些税费?

契税:根据房地产总价按比例征收,0-10万林吉特为1%,10-50万林吉特为2%,50万林吉特以上为3%;

门牌税:房价市值预估 X 0.12%至0.14%,商业用地为0.27%,半年缴或一年一次缴清;

地税:按单位预估每月租金X 6%,一年一缴(每户约100-500林吉特/年);

物管费:每月交,森林城市将参考当地市场收费用(按建面约3林吉特/㎡左右)。

(注:以上税费政策仅供参考,如有变化,请以当地为准)

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如果您还想了解在马来西亚贷款买房需要哪些条件、文件?需要走哪些程序?

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不妨在11月20日14:30到喜来登酒店参加碧桂园森林城市举办的讲座,报名免费。

点击屏幕下方“阅读原文”,即可进入报名界面进行免费报名。

关注“湛江新闻网”微信公众号,可了解更多活动详情。

咨询电话:18900816129

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